Terreno Agrícola/Ganadero en Venta | A solo 40 minutos de Cajamarca

¿Estás buscando una oportunidad real de inversión en el sector agropecuario o en proyectos rurales sostenibles? Este amplio terreno agrícola y ganadero en venta, con un área de 34,760 m² (3.47 hectáreas), ubicado estratégicamente en la vía Cajamarca–Celendín, ofrece una combinación ideal de recursos naturales, conectividad y potencial productivo. Con condiciones topográficas favorables y un clima templado durante todo el año, es ideal para agricultores, ganaderos, emprendedores y promotores del turismo rural.

Ubicación Estratégica y Accesible

Este terreno se encuentra a solo 40 minutos del centro de Cajamarca, lo que permite una conectividad eficiente con la ciudad y acceso rápido a servicios, mercados, logística y transporte. Está frente a una vía principal, lo que garantiza tránsito fluido para maquinaria, transporte de insumos y movilización de productos. La cercanía con Celendín y otras zonas rurales productivas también ofrece una red comercial en expansión.

Ventajas de ubicación:

✔ Conectividad vial directa a través de camino afirmado y pista principal a solo 50 metros

✔ Fácil acceso para vehículos agrícolas y transporte pesado

✔ Zona con crecimiento progresivo en proyectos agrícolas y agroturísticos

✔ Ideal para quienes desean invertir en el campo sin alejarse completamente de la ciudad

Características Clave del Terreno

Este terreno agrícola/ganadero está listo para comenzar a producir y desarrollar un proyecto a medida. Cuenta con condiciones naturales favorables, un sistema hídrico natural, y espacio suficiente para múltiples actividades productivas.

Recursos y servicios disponibles:

✅ Recurso hídrico natural: Ojo de agua permanente dentro del terreno, ideal para riego y uso ganadero

✅ Factibilidad de electricidad: Energía eléctrica disponible para gestionar conexión inmediata

✅ Titulación segura: Terreno completamente saneado y registrado en SUNARP. Libre de cargas, hipotecas o gravámenes. Documentación al día, lista para transferencia.

Condiciones del terreno:

✅ Topografía óptima:

▶️80% plano: perfecto para cultivos de alto rendimiento.

▶️20% con pendiente suave: ideal para pastos naturales, bosques comestibles o zonas recreativas.

✅ Altitud: 2,700 m s. n. m. – Clima templado, ideal para cultivos andinos y crianza de ganado

✅ Suelo fértil, apto para agricultura orgánica o convencional

Potencial de Uso Productivo y Comercial

Este inmueble destaca por su versatilidad. Puede desarrollarse bajo diversos enfoques, desde proyectos agrícolas tradicionales hasta conceptos modernos como agroturismo, permacultura o eco-granjas educativas. Además, al estar ubicado en una zona de creciente valorización, representa también una inversión estratégica a largo plazo.

Opciones de uso:

🌾 Agricultura de alta rentabilidad: Cultivos de papa, maíz, hortalizas orgánicas, quinua, alfalfa o árboles frutales

🐄 Ganadería: Crianza de vacunos lecheros, ovinos, caprinos o cuyes a nivel comercial

🏕️ Agroturismo y turismo rural: Desarrollo de granja educativa, zonas de camping, paseos a caballo o hospedaje rústico

📈 Inversión con visión de futuro: El terreno gana valor por su ubicación y el avance de infraestructura vial en la zona

Datos Técnicos

✔️Área total: 34,760 m² (equivalente a 3.47 hectáreas o 8.6 acres)

✔️Altitud: 2,700 metros sobre el nivel del mar

✔️Vías de acceso: Camino afirmado, más conexión directa con pista asfaltada a solo 50 metros

✔️Documentación: Inscrito en SUNARP, libre de cargas, listo para escriturar

✔️Servicios básicos: Agua natural, factibilidad de luz, señal de telefonía móvil en la zona

¡Oportunidad para Emprendedores del Campo y la Sostenibilidad!

Este terreno es ideal para:

👨‍🌾 Productores agropecuarios que buscan ampliar su capacidad operativa

📈 Inversionistas que apuestan por el desarrollo rural sostenible

🌱 Emprendedores interesados en implementar proyectos ecológicos o agroecológicos

🏕️ Promotores de turismo rural, educativo o de naturaleza

📲 Contáctanos Hoy Mismo

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con excelente ubicación, condiciones productivas y potencial de crecimiento. Si estás buscando una inversión segura, versátil y con proyección, este predio es para ti.

👉 Coordina tu visita guiada al terreno

👉 Solicita asesoría técnica o legal

👉 Evalúa el proyecto más rentable para ti

Haz realidad tu proyecto rural en Cajamarca.

Detalles

ID de propiedad
BLA6148280

Área terreno
34760 m²