¡Gran Oportunidad Comercial en el Corazón de Cajamarca!:

Oportunidad única de venta de propiedad en Cajamarca: Este excepcional inmueble comercial, estratégicamente ubicado en Jr. Primavera a apenas 180 metros de la Plaza de Armas y 50 metros del Hospital Simón Bolívar, representa la inversión ideal para empresarios con visión de futuro. Con 480 m² de terreno y 788 m² construidos en dos niveles, esta propiedad en venta en Cajamarca se posiciona en el corazón del centro histórico, la zona de mayor valorización de la ciudad.

Distribución y espacios:

La distribución inteligente del espacio incluye en planta baja un amplio hall de recepción de 45 m² con doble altura, tres aulas o consultorios de 30 m² cada uno, dos baños completos con accesibilidad universal, cocina equipada de 25 m² y depósito de 20 m². La planta alta cuenta con tres ambientes adicionales de 32 m², tres oficinas administrativas de 18 m² cada una, sala de reuniones ejecutivas de 25 m², dos baños completos, área de descanso para personal y un exclusivo balcón terraza con vistas panorámicas al centro de Cajamarca.

Característias técnicas:

Esta venta de propiedad en Cajamarca destaca por su calidad constructiva, cumpliendo con la normativa antisísmica E.030, e incluye características técnicas de primer nivel como estructura de concreto armado, sistema eléctrico trifásico (380V) con tablero general moderno, preinstalación para ascensor, tuberías de agua y desagüe en PVC sanitario, pisos de porcelanato en áreas comunes y ventanales de aluminio con vidrio templado. Su ubicación en la cuadra más cotizada de Cajamarca Centro, con un flujo peatonal estimado en 5,000 personas diarias, la convierte en el lugar ideal para diversos negocios.

Ubicación privilegiada

A pocos pasos se encuentran la Plaza de Armas (180 m), el Hospital Simón Bolívar (50 m), la Universidad Nacional de Cajamarca (300 m) y cinco bancos principales (BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank y MiBanco) en un radio de 300 metros.

Potencial de uso:

Esta propiedad en venta en Cajamarca ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo perfecta para centros educativos (instituto tecnológico, academia preuniversitaria), servicios médicos (consultorios especializados, laboratorio clínico), oficinas corporativas (sucursal bancaria, compañía de seguros) o negocios especializados (óptica, centro de estética, farmacia). Según estudios de mercado recientes, el sector mantiene una valorización del 6-8% anual, siendo una de las zonas más estables para inversión en Cajamarca.

Oportunidad de inversión:

Actualmente, esta venta de propiedad en Cajamarca se ofrece a un precio por m² aproximadamente 15% menor al valor de mercado de la zona, representando una oportunidad excepcional para inversionistas inteligentes. La documentación de la propiedad está completamente en regla, incluyendo partida electrónica registrada, licencia de funcionamiento vigente, certificado de Defensa Civil y está libre de cargas y gravámenes.

Contexto económico:

Cajamarca se consolida como uno de los polos de desarrollo económico más importantes del norte del Perú, con un crecimiento económico sostenido del 4.5% anual donde el sector comercio y servicios representa el 38% de la actividad económica local. La demanda de locales comerciales en el centro histórico ha aumentado un 12% en los últimos 3 años, con alquileres comerciales en la zona que alcanzan los US$15-20 por m² mensual.

Disponibilidad y asesoría:

Esta es la última propiedad disponible en esta cuadra privilegiada de Cajamarca Centro, por lo que ofrecemos visitas guiadas personalizadas disponibles de lunes a sábado, proyecciones detalladas de rentabilidad y asesoría legal gratuita durante el proceso de compra. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una venta de propiedad en Cajamarca en la mejor ubicación comercial de la ciudad.

Contáctenos hoy mismo para programar una visita o recibir información detallada sobre esta excepcional propiedad en venta en Cajamarca, que representa no solo un excelente negocio inmobiliario, sino una oportunidad de crecimiento empresarial en una de las ciudades con mayor proyección económica del norte peruano.

Detalles

ID de propiedad
BLO6762736

Ambientes
12

Baños
4

Área construida
788 m²

Área terreno
480 m²

Año de construcción
2015