Terreno en Venta en El Cerrillo – Baños del Inca, Cajamarca | 1,000 m² | Zona Residencial

¿Buscas un terreno con excelente ubicación, servicios disponibles y alto potencial de valorización? Este terreno en venta en El Cerrillo, Cajamarca, ubicado en Baños del Inca, es una oportunidad única para quienes desean construir su vivienda ideal, desarrollar un negocio turístico o invertir en un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.

Con 1,000 m² de superficie plana, una zonificación residencial (ZR) y acceso a servicios básicos, esta propiedad representa una inversión estratégica en el corazón de una de las zonas más valorizadas y con mayor proyección de Cajamarca.

Ubicación Estratégica

Situado en Cerrillo S/N, Lote N° 02, este terreno cuenta con una ubicación privilegiada dentro de la jurisdicción de Baños del Inca, a tan solo:

✅15 minutos de las aguas termales más famosas de la región.

✅25 minutos del centro histórico de Cajamarca.

✅Con acceso directo al aeropuerto y a vías principales de circulación.

Entorno y conectividad:

✅Zona en desarrollo urbano y turístico.

✅Propiedades vecinas bien cuidadas.

✅Área residencial segura y tranquila.

✅Fácil acceso a transporte público y privado.

Este terreno se encuentra en una zona residencial en crecimiento, lo que garantiza tranquilidad, pero también acceso rápido a servicios, comercios y puntos turísticos, lo que lo hace ideal tanto para vivienda como para proyectos de inversión turística.

Características Técnicas del Terreno

Este terreno de 1,000 m² en Cajamarca ofrece condiciones físicas y legales inmejorables para iniciar cualquier tipo de desarrollo.

Dimensiones:

✅Área total: 1,000 m²

✅Frente: 21.70 m

✅Fondo: 46.00 m

✅Topografía plana, lo que reduce significativamente los costos de construcción.

✅Forma rectangular, ideal para una distribución arquitectónica eficiente.

✅Terreno sin construcciones, listo para diseñar desde cero según tus necesidades.

Servicios disponibles:

✅Electricidad instalada.

✅Sistema de biodigestor, una solución sanitaria ecológica y económica.

✅Acceso cercano a red de agua potable.

✅Alumbrado público disponible en la zona.

Zonificación Residencial – Uso y Potencial

El terreno cuenta con zonificación residencial (ZR), lo cual permite una amplia variedad de desarrollos urbanos, entre ellos:

Para uso residencial:

✔️Viviendas unifamiliares con amplios jardines.

✔️Departamentos o casas multifamiliares.

✔️Proyectos de vivienda de mediana densidad con áreas comunes.

Para proyectos turísticos o comerciales:

✔️Hostales boutique o cabañas vacacionales.

✔️Centros de bienestar, spas o retiros de relajación.

✔️Restaurantes temáticos con jardines y zona de recreación.

La cercanía a atractivos como las aguas termales de Baños del Inca lo convierten en una propiedad con alto atractivo para el turismo nacional e internacional.

Potencial de Inversión y Plusvalía Asegurada

Invertir en este terreno en zona residencial en Cajamarca es apostar por un futuro rentable. La expansión urbana y el auge del turismo termal han convertido a Baños del Inca en una zona de alta valorización.

Análisis de plusvalía:

✔️Crecimiento urbano sostenido: La expansión de Cajamarca se orienta hacia Baños del Inca.

✔️Alta demanda turística todo el año.

✔️Infraestructura vial en desarrollo que mejora el acceso a la zona.

✔️Valorización proyectada: Entre 15% y 20% en los próximos 5 años, según estimaciones del sector inmobiliario.

Escenarios de inversión:

1. Vivienda familiar

▶️Construcción a medida en una zona segura y en crecimiento.

▶️Jardines, zonas de recreación y espacios amplios.

2. Negocio turístico

▶️Potencial de ingresos por alquiler vacacional.

▶️Tasa de ocupación estimada del 60-80% en temporada alta.

▶️Retorno de inversión en 2-3 años dependiendo del modelo de negocio.

3. Proyecto comercial o mixto

▶️Espacio ideal para combinar uso habitacional y comercial.

▶️Restaurante con jardín, salón de eventos o centro holístico.

¡Contáctanos Hoy y Asegura Tu Inversión en El Cerrillo – Baños del Inca!

Este terreno en venta en Baños del Inca es una oportunidad perfecta para quienes desean construir, invertir o desarrollar un proyecto con alto potencial en una zona de constante crecimiento.

No dejes pasar esta excelente propiedad con 1,000 m² en una zona residencial segura, ecológica y turística. Solicita más información o agenda tu visita ahora mismo. ¡El mejor momento para invertir en Cajamarca es hoy!