Terreno en Venta en Av. Atahualpa, Cajamarca – Ideal para Proyectos Industriales, Comerciales o de Inversión

¿Buscas un terreno con excelente ubicación, amplias dimensiones y servicios completos en Cajamarca? Esta es tu oportunidad. Presentamos un terreno en venta en Av. Atahualpa, una de las avenidas más transitadas y estratégicas de la ciudad, perfecta para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de inversión de alto impacto.

Con una superficie total de 3,157 m² y frente de 38.5 metros, este predio ofrece todas las condiciones necesarias para grandes desarrollos logísticos, plantas manufactureras, concesionarios o centros de distribución. Además, ya cuenta con energía trifásica de alta tensión, agua potable, desagüe y está totalmente saneado, lo que lo convierte en una opción lista para iniciar cualquier tipo de obra.

Ubicación Estratégica

Situado sobre la Av. Atahualpa, en la vía que conecta directamente Cajamarca con Baños del Inca, este terreno disfruta de una ubicación clave para empresas que necesitan visibilidad, conectividad y facilidad de acceso. Esta avenida es una arteria principal de la ciudad, con alto tránsito vehicular diario y conexión directa a vías regionales, zonas industriales y puntos de abastecimiento logístico.

Ventajas de la ubicación:

✅Corredor logístico e industrial consolidado.

✅Fácil acceso a transporte pesado y carga.

✅A solo minutos de centros urbanos y comerciales.

✅Cercano a proveedores, mano de obra y servicios complementarios.

Contar con un terreno en esta zona garantiza presencia comercial y logística estratégica, ya que está ubicado donde las grandes marcas y empresas están apostando por crecer.

Superficie y Características Técnicas del Terreno

Este terreno comercial en venta en Cajamarca cuenta con características que lo diferencian del resto:

Dimensiones:

✔️Área total: 3,157 m²

✔️Frente: 38.5 metros

✔️Fondo: 82 metros

✔️Topografía plana y regular que facilita el diseño y ejecución de construcciones industriales o comerciales de gran envergadura.

Estado Legal:

✔️Totalmente saneado.

✔️Sin cargas ni gravámenes.

✔️Listo para transferencia inmediata y trámite notarial.

Este terreno en venta ofrece una base sólida para comenzar a construir de inmediato sin preocuparse por trámites o adecuaciones iniciales.

Servicios Básicos Completos – Listo para Construir

Uno de los aspectos más destacados de este terreno industrial en Cajamarca es que ya cuenta con todos los servicios básicos instalados, lo cual representa un ahorro significativo en tiempos y costos de instalación.

Servicios disponibles:

✅Luz eléctrica trifásica de alta tensión, ideal para maquinaria industrial, sistemas de refrigeración o iluminación a gran escala.

✅Agua potable conectada a la red pública.

✅Sistema de desagüe funcional.

✅Alumbrado público en la zona.

Gracias a esta infraestructura, es posible iniciar operaciones de forma inmediata, sin requerir procesos de conexión o instalación prolongados.

Usos Recomendados – Alto Potencial de Desarrollo

Este terreno ofrece una gran flexibilidad para múltiples tipos de uso. Su ubicación, dimensiones y características lo convierten en una excelente opción para:

Opciones de uso:

▶️Plantas industriales o manufactureras.

▶️Centros logísticos y bodegas de almacenamiento.

▶️Locales para concesionarios de vehículos, maquinaria o insumos.

▶️Depósitos o centros de distribución regional.

▶️Proyectos de inversión a mediano plazo gracias al crecimiento urbano en esta zona.

Plusvalía asegurada:

La zona de la Av. Atahualpa está en plena expansión urbana e industrial, por lo que adquirir una propiedad en este sector asegura valorización constante en los próximos años.

Precio Competitivo por Metro Cuadrado

Este terreno en venta en Av. Atahualpa, Cajamarca se ofrece a un precio competitivo de $652 USD/m², uno de los mejores valores de mercado considerando su ubicación y características. Representa una gran oportunidad para inversionistas visionarios y empresarios que desean establecer operaciones en una zona clave del norte del país.

Resumen de condiciones:

☑️Área total: 3,157 m²

☑️Precio por m²: $652 USD

☑️Documentación en regla – listo para escriturar

Beneficios Exclusivos de Este Terreno

🟨Invertir en este predio significa acceder a una serie de ventajas únicas:

🟨Ahorro significativo en instalación de servicios.

🟨Terreno listo para construir desde el primer día.

🟨Amplia visibilidad para proyectos comerciales.

🟨Acceso a vías principales sin restricciones para transporte pesado.

🟨Topografía plana que reduce costos de obra.

🟨Ubicación en zona con creciente desarrollo urbano e industrial.

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No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno comercial e industrial en Cajamarca, en una ubicación privilegiada y con infraestructura completa. Este tipo de propiedades no aparecen con frecuencia en el mercado, y menos con estas condiciones de precio y disponibilidad inmediata.

Ya sea que busques expandir tu empresa, desarrollar un proyecto de gran escala o simplemente invertir con visión, este terreno es para ti.

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