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Terreno en Venta en Tartar Chico – Oportunidad Única en Baños del Inca, Cajamarca

Descubre el lote ideal para construir tu casa de campo, cabaña vacacional o proyecto turístico en una de las zonas más exclusivas de Baños del Inca

Este terreno de 300 m² ubicado en el prestigioso sector de Tartar Chico, Baños del Inca representa una oportunidad excepcional para inversionistas y familias que buscan combinar tranquilidad, naturaleza y plusvalía. Con un precio competitivo de S/365,000 (USD 99,000), este lote ofrece las condiciones perfectas para desarrollar tu proyecto residencial o turístico en un entorno privilegiado cerca de las famosas aguas termales.

Ubicación Premium: El Mejor Sector de Baños del Inca

Tranquilidad y conectividad en un entorno natural

Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado en:

Tartar Chico, una de las zonas residenciales más exclusivas de Baños del Inca

Al lado del condominio Capristano (entorno seguro y bien valorizado)

A solo 5 minutos de las famosas aguas termales (principal atractivo turístico regional)

15 minutos del centro de Cajamarca (perfecto equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios)

Ventajas exclusivas de la ubicación:

Zona en plena valorización (+10% anual según registros notariales)

Entorno natural privilegiado con aire puro y vistas panorámicas

Seguridad garantizada por ser área residencial exclusiva

Potencial turístico por cercanía a las termas medicinales

Características Técnicas del Terreno
Detalle Especificación

Área total 300 m²

Medidas 14 m (frente) x 17.35 m (fondo)

Topografía Totalmente plana

Servicios Agua, luz, desagüe, teléfono

Zonificación Residencial/turística

Estado legal Inscrito en Registros Públicos

Beneficios exclusivos:

Único terreno disponible en Tartar Chico

Documentación 100% en regla (sin cargas ni litigios)

Servicios básicos instalados (ahorra costos iniciales)

Acceso por vía pavimentada (facilidad para construcción)

Oportunidades de Desarrollo y Rentabilidad

Cabaña Vacacional de Ensueño

Diseño rústico-moderno con:

2-3 dormitorios

Sala-comedor con chimenea

Terraza con vista a las montañas

Jacuzzi al aire libre

Alquiler vacacional estimado: S/200-300 por noche

Pequeño Hostal Termal

4-6 habitaciones con baño privado

Zona de spa con aguas termales naturales

ROI estimado: 4-6 años

Ingresos mensuales potenciales: S/3,000-S/4,000

Residencia Familiar Permanente

Casa moderna de 2 pisos con:

Amplio jardín frontal

Área de parrillas

Estudio u oficina en casa

Valorización estimada: 12% anual

Ventajas Competitivas

Ubicación en zona turística premium:

Cercanía a las termas medicinales

Entorno natural privilegiado

Ambiente tranquilo y seguro

2Plusvalía garantizada:

Zona en crecimiento constante

Alta demanda por extranjeros y limeños

Proyectos de infraestructura en ejecución

Proceso de compra seguro:

Documentación legal en regla

Asesoría profesional incluida

Inversión y Financiamiento

Precio de venta: S/365,000 (USD 99,000)

Valor por m²: S/1,216 (competitivo para zona premium)

Opciones de pago:

Contado (5% de descuento)
Financiamiento bancario (hasta 80% del valor)

Créditos hipotecarios disponibles

Proyección de valorización:

A 5 años: S/550,000-S/600,000

A 10 años: S/800,000-S/900,000

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Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 02527-PJ-MVCS