Inversión Segura en Zona Residencial Exclusiva

¿Buscas un lote bien ubicado, con alto potencial de valorización y listo para construir? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta un lote de 164.47 m² en el Pasaje Los Álamos, dentro de la exclusiva Urbanización Amauta en Cajamarca, uno de los sectores residenciales con mayor proyección de crecimiento y seguridad de la ciudad.

Con un precio competitivo de USD 120,000 (S/450,000), este lote reúne todas las condiciones necesarias para iniciar tu proyecto de vivienda, inversión inmobiliaria o espacio profesional, con el respaldo de una zona consolidada, tranquila y en constante valorización.

Ubicación Privilegiada

El terreno está ubicado en una zona estratégica y de alta demanda, muy cerca de todo lo necesario para una vida cómoda, segura y bien conectada:

✅A solo 1 cuadra del Parque El Amauta, el principal pulmón verde de la urbanización

✅Próximo a la Escuela de Arte, ideal para un entorno cultural y familiar

✅A pocos minutos de supermercados como Metro de Angamos y restaurantes reconocidos como Pollería La Cena

✅Zona 100% residencial y segura, ideal para familias jóvenes y profesionales

Ventajas de vivir en esta zona:

✅Seguridad garantizada: entorno familiar con bajo índice delictivo

✅Acceso directo a avenidas principales que conectan con el centro y zonas educativas

✅Plusvalía en constante crecimiento (+8% anual) por proyectos urbanos en marcha

✅Entorno silencioso, ideal para construir un hogar o espacio profesional

Características Técnicas del Lote

Este terreno está listo para construir de inmediato, con servicios y documentación al día:

☑️Área total: 164.47 m²

☑️Medidas: 12 m de frente x 14 m de fondo

☑️Topografía: Totalmente plama

☑️Servicios: Agua, luz, desagüe, alumbrado público

☑️Zonificación: Residencial de Densidad Media (RDM)

☑️Estado legal: Inscrito en SUNARP, con escritura pública

Beneficios clave del terreno:

☑️Único lote disponible en Pasaje Los Álamos

☑️Medidas regulares, que facilitan el diseño arquitectónico

☑️Servicios básicos ya instalados: ahorro en costos de habilitación

☑️Documentación 100% en regla, apto para financiamiento inmediato

Oportunidades de Desarrollo Inmobiliario

Este terreno ofrece múltiples opciones para desarrollos residenciales o de renta. A continuación, algunas ideas con excelente retorno:

1. Casa Familiar Moderna

✔️Diseño de 2 pisos

✔️3 dormitorios amplios

✔️Sala-comedor con vista a jardín frontal

✔️Cocina integral y área de lavandería

✔️Valorización estimada: +10% anual

2. Mini Departamentos para Estudiantes

✔️4 unidades independientes

✔️Renta mensual estimada: S/1,300 – S/1,500 cada uno

✔️Alta demanda por cercanía a universidades y centros educativos

✔️ROI estimado: 6 a 8 años

3. Consultorios Profesionales o Oficinas

✔️Ideal para médicos, psicólogos, abogados o terapeutas

✔️Acceso rápido y visible, cerca de zonas académicas

✔️Potencial para flujo constante de clientes profesionales

Ventajas Competitivas para el Comprador

Este terreno destaca por su excelente relación ubicación/precio y los beneficios adicionales que lo convierten en una inversión segura:

1. Seguridad y tranquilidad

✔️Entorno familiar, sin ruido urbano

✔️Urbanización cerrada y vigilada

✔️Bajo índice de criminalidad

2. Plusvalía asegurada

✔️Zona en expansión urbana constante

✔️Alta demanda por nuevas familias y profesionales

✔️Potencial de reventa con ganancia

3. Proceso de compra transparente

✔️Toda la documentación está al día

✔️Asesoría profesional incluida en el proceso de venta

✔️Posibilidad de acceder a financiamiento bancario o crédito hipotecario

Conclusión: Tu Proyecto Inicia Aquí

Este terreno en el Pasaje Los Álamos de la Urbanización Amauta reúne todas las condiciones que los inversionistas y familias buscan hoy: ubicación privilegiada, entorno seguro, alta valorización y flexibilidad para proyectos. No pierdas la oportunidad de adquirir uno de los últimos lotes disponibles en esta zona premium de Cajamarca.

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Detalles

ID de propiedad
BLA6676493

Área terreno
164.47 m²