¿Busca un inmueble estratégico para su institución educativa, centro de capacitación o oficinas corporativas en el corazón de Cajamarca? Este local comercial/educativo en alquiler, ubicado en la esquina de Jirón Comercio cuadra 4 con Jirón José Gálvez, ofrece el activo más valioso del mercado inmobiliario: ubicación absoluta. Disponible por S/ 11,500 mensuales, este inmueble funcional de dos pisos y 70 años de antigüedad representa una oportunidad para establecerse en la dirección más céntrica y reconocida de la ciudad. Con 880 m² construidos y una distribución de 13 ambientes independientes, es la solución perfecta para proyectos que requieren múltiples espacios operativos, alta afluencia de personas y una imagen institucional de seriedad y arraigo en la comunidad cajamarquina.

Distribución Funcional y Capacidad Operativa

Este inmueble ha sido reformado con un propósito claro: priorizar la funcionalidad y el cumplimiento normativo para un uso intensivo. Su distribución es ideal para actividades que demandan organización y capacidad.

🔹Espacios de Trabajo y Enseñanza: Cuenta con 13 ambientes o aulas independientes, cada uno utilizable como sala de clases, oficina privada, consultorio o departamento administrativo. Esta modularidad permite adaptar el espacio a las necesidades específicas de su proyecto.

🔹Áreas Comunes y de Reunión: Complementa los ambientes principales con 3 salas comunes o de usos múltiples, ideales para reuniones generales, bibliotecas, salas de profesores o áreas de espera.

🔹Infraestructura Sanitaria para Alta Afluencia: El inmueble está equipado con 6 baños completos, distribuidos de manera equitativa y eficiente: 3 baños para mujeres y 3 baños para hombres. Cada uno está diseñado para un uso masivo, contando con 4 urinarios y 3 lavamanos, lo que minimiza los tiempos de espera y es perfecto para instituciones con muchos estudiantes, clientes o empleados.

Características Constructivas y Servicios

El valor de este local reside en su practicidad y ubicación, no en acabados de lujo. Es una inversión inteligente donde su capital se destina al proyecto en sí.

Estado y Antigüedad: Con 70 años, el inmueble se encuentra en condición “Bueno” y ha sido sometido a reformas para cumplir con la normativa vigente, asegurando su operatividad legal y seguridad básica.

Servicios Públicos Completos: El local cuenta con todos los servicios instalados y listos para uso: agua corriente, desagüe, electricidad, alumbrado público, teléfono, cable e internet. Esto permite la operación inmediata sin trámites de conexión adicionales.

Licencias y Usos: Está clasificado como apto para uso gastronómico, profesional y comercial, ofreciendo versatilidad para distintos tipos de negocio o institución.

Esta es la característica que define y justifica la inversión. Estar en la esquina de Jirón Comercio y José Gálvez otorga ventajas competitivas insuperables.

Ubicación: El Epicentro de Cajamarca

🔹Conectividad y Accesibilidad Máxima: Es el punto de referencia central de la ciudad. Facilita el acceso para estudiantes, personal administrativo, clientes y proveedores desde cualquier distrito, con todas las rutas de transporte público convergiendo en la zona.

🔹Visibilidad y Prestigio Institucional: Una sede en esta dirección proyecta una imagen de tradición, solidez y seriedad. Es una herramienta de marketing y posicionamiento en sí misma.

🔹Atractivo para el Talento y la Cliente: La facilidad de llegada y la seguridad de una zona céntrica y transitada son factores decisivos para atraer a los mejores estudiantes o profesionales a su institución o empresa.

🔹Eficiencia Logística: La proximidad a bancos, librerías, cafeterías, servicios públicos y centros de copiado reduce costos operativos y mejora la productividad.

Potencial de Uso Ideal

Este inmueble es una solución especialmente diseñada para:

🔹Instituciones Educativas: Centros preuniversitarios, institutos técnicos, academias de idiomas o de reforzamiento escolar que necesiten múltiples aulas y una ubicación conveniente para los estudiantes.

🔹Oficinas Corporativas y Consultorías: Empresas que requieran múltiples oficinas privadas, salas de reuniones y un espacio de atención al público con una dirección corporativa de alto nivel.

🔹Centros de Capacitación: Empresas o organizaciones que desarrollen programas de entrenamiento profesional y necesiten salones equipados para grupos.

🔹Entidades de Servicios: Que beneficien de la alta visibilidad y el tráfico peatonal constante de la zona.

Conclusión: Alquile la Dirección, Construya el Prestigio

Este local en la esquina de Jirón Comercio y José Gálvez no se vende como un espacio con lujos, sino como una herramienta estratégica de negocio. Ofrece la infraestructura básica, normativa y operativa necesaria, colocada en la ubicación comercial y educativa más poderosa de Cajamarca.

Es una decisión para directores educativos visionarios, empresarios pragmáticos e inversionistas con mirada a largo plazo que comprenden que el éxito de una institución o empresa comienza con su dirección. Si su prioridad es impactar, crecer y establecerse desde el corazón de la ciudad, este es el inmueble que ha estado buscando.

Contáctenos para coordinar una visita y evaluar cómo esta ubicación única puede potenciar su proyecto educativo o corporativo.

Código de Propiedad: BL07576251