Inversión Estratégica: Local Comercial Moderno en una de las Zonas de Mayor Crecimiento de Cajamarca

Si estás buscando un espacio comercial con alto potencial de rentabilidad, este local comercial en venta en Cajamarca es la oportunidad que necesitas. Ubicado en la Avenida Hoyos Rubio cuadra 18, una de las zonas más transitadas y con mayor desarrollo de la ciudad, este inmueble de 443.08 m² construidos en dos niveles combina infraestructura moderna, excelente visibilidad y versatilidad de uso para múltiples giros de negocio. Con un precio de USD 300,000 (USD 677.08 por m²), se presenta como una inversión ideal para empresarios, marcas en expansión o proyectos institucionales.

Características Principales del Local Comercial

Este local está diseñado para ofrecer funcionalidad, amplitud y adaptabilidad a distintas actividades empresariales.

✅ Superficie total: 443.08 m² construidos.
✅ Distribución: Dos pisos con 12 ambientes amplios y versátiles.
✅ Precio de venta: USD 300,000.
✅ Estado de conservación: Muy bueno, con apenas 5 años de antigüedad.
✅ Servicios básicos: Agua, desagüe, energía eléctrica trifásica y alumbrado público.
✅ Dimensiones del terreno: Frente de 42.74 m y fondo de 10.43 m, lo que garantiza excelente exposición visual.

Construido con concreto armado, estructuras de hierro y divisiones en drywall, este local combina resistencia estructural con flexibilidad para remodelar o redistribuir ambientes según el tipo de negocio. Su diseño permite tanto uso comercial intensivo como administrativo.

Distribución Inteligente y Espacios Funcionales

Área de Taller o Showroom: Alta Visibilidad y Flujo Comercial

En el primer nivel, el inmueble cuenta con un espacio amplio perfecto para exhibición, atención al público o actividades logísticas. Gracias a su acceso directo desde la avenida principal, se adapta perfectamente para:

✅ Showroom de autos o maquinaria industrial.

✅ Taller mecánico especializado.

✅ Centro de ventas al por mayor o menor.

✅ Recepción de materiales o productos con atención al cliente.

La amplitud del espacio ofrece libertad total para configurar un negocio que combine operaciones, atención y almacenamiento de manera eficiente.

Área de Oficinas y Administración

El segundo nivel está diseñado para áreas gerenciales, administrativas y de servicios profesionales. Incluye oficinas privadas, sala de reuniones, espacios para archivo o documentación, y áreas de trabajo compartido.

La propiedad dispone de tres baños completos distribuidos en ambos niveles, garantizando comodidad para el personal y visitantes. Además, la energía trifásica soporta maquinaria, sistemas computarizados o equipos industriales sin restricciones.

Ubicación Estratégica: Avenida Hoyos Rubio, Eje Comercial de Cajamarca

La Avenida Hoyos Rubio es uno de los principales corredores viales y comerciales de Cajamarca. Esta ubicación ofrece ventajas competitivas inigualables:

▶️ Alta visibilidad comercial: Frente amplio de 42.74 metros, ideal para posicionar tu marca.

▶️ Conectividad total: Fácil acceso al centro histórico, zonas residenciales y rutas hacia la carretera de salida.

▶️ Entorno empresarial consolidado: Rodeado de negocios, oficinas, instituciones educativas y servicios públicos.

▶️ Zona de desarrollo constante: Proyectos urbanos y comerciales en expansión aseguran plusvalía sostenida.

Gracias a estas condiciones, el inmueble ofrece un entorno ideal para empresas que requieren movimiento logístico, atención al cliente y exposición comercial constante.

Beneficios y Usos Comerciales Potenciales

Este local comercial en venta en Cajamarca es una inversión versátil que se adapta a diferentes tipos de negocio:

✔️ Centro automotriz o taller especializado.

✔️ Showroom de vehículos o equipos industriales.

✔️ Centro de llamadas o call center corporativo.

✔️ Clínica médica o centro odontológico.

✔️ Academia o instituto técnico profesional.

✔️ Oficinas corporativas o coworking.

✔️ Gimnasio o centro fitness moderno.

✔️ Restaurante o cafetería con zona administrativa.

Además, cuenta con documentación en regla, está apta para crédito hipotecario y califica para uso comercial y profesional, facilitando el financiamiento y formalización de operaciones.

Inversión con Alta Rentabilidad en Cajamarca

Adquirir este local comercial en venta en Av. Hoyos Rubio, Cajamarca, significa apostar por un activo con potencial de valorización y flujo de ingresos constante. Su combinación de ubicación estratégica, infraestructura moderna y versatilidad lo posiciona como uno de los mejores inmuebles disponibles actualmente en el mercado local.

Condiciones de venta:

Precio total: USD 300,000.

Precio por m²: USD 677.08.

Apto crédito: Sí, califica para financiamiento bancario.

Situación: Propiedad habitada, lista para entrega inmediata.