Inmueble Comercial en Jr. José Sabogal, Cajamarca

Si estás en búsqueda de un inmueble excepcional para inversión o para instalar tu próximo negocio de alto impacto, esta es tu oportunidad. Se trata de un amplio local comercial en Cajamarca con una ubicación inmejorable: Jr. José Sabogal, a tan solo 3 cuadras de la Plaza de Armas, en pleno corazón del centro histórico de la ciudad. Con un área total de 462.30 m² de terreno y 550 m² construidos, este inmueble combina visibilidad, flujo peatonal y características únicas para emprender con éxito en 2024.

Inmueble en zona comercial estratégica de Cajamarca

La ubicación de esta propiedad comercial en Cajamarca es simplemente inmejorable. Jr. José Sabogal es considerado uno de los ejes más importantes del comercio local y turístico. Este inmueble se sitúa a 180 metros de la Plaza de Armas, lo que garantiza un alto tránsito peatonal todos los días, con más de 5,000 visitantes diarios, especialmente turistas, estudiantes y profesionales.

Rodeado de reconocidas instituciones como la Universidad Urrelo y comercios consolidados como Óptica Zamora, esta propiedad cuenta con 14 metros de frente, lo que permite una excelente visibilidad desde la calle y facilita el estacionamiento para clientes. Además, la zona presenta una revalorización constante superior al 12% anual, convirtiéndolo en una inversión en propiedad segura y con retorno garantizado.

Características técnicas

Esta propiedad en venta en Cajamarca ha sido completamente remodelado en 2018, a pesar de su estructura original de 60 años, ofreciendo una combinación ideal entre solidez estructural y modernidad. A continuación, sus principales atributos:

✔️ Área de terreno: 462.30 m²

✔️ Área construida: 550 m² (2 pisos)

✔️ Frente comercial: 14 metros (uno de los más amplios del centro)

✔️ Baños completos: 4 en total (distribuidos entre planta baja y segundo piso)

✔️ Energía y sistema independiente de agua y desagüe

✔️ Cableado estructurado para telecomunicaciones

Estas características hacen de este local céntrico en venta en Cajamarca una opción inmediata para instalar un negocio sin necesidad de realizar grandes adecuaciones.

Distribución versátil para múltiples modelos de negocio

Planta baja: exposición comercial con alto impacto

✅2 locales comerciales independientes, cada uno con baño privado y acceso directo desde la calle. Ideales para franquicias, tiendas retail o negocios de atención al público.

✅Zona central multifuncional, perfecta como showroom, cafetería, recepción de clínica u oficina.

✅Patio trasero, que permite instalar una terraza comercial, área de carga o incluso ampliaciones (con la autorización correspondiente).

Segundo piso: espacios adaptables para oficinas o servicios

✅3 ambientes amplios con gran iluminación natural, ideales para convertir en oficinas corporativas, consultorios médicos, aulas académicas o coworkings.

✅Baño ejecutivo con acabados modernos.

✅Potencial para desarrollar un patio de comidas, un servicio en auge en la ciudad.

Usos ideales para maximizar la rentabilidad

Esta propiedad en zona comercial de Cajamarca es altamente versátil y permite múltiples usos de alto rendimiento:

Negocios gastronómicos

✅Cafeterías boutique o temáticas

✅Restaurantes y panaderías artesanales

Servicios profesionales

✅Clínicas odontológicas

✅Centros de estética

✅Oficinas de empresas y coworking

Retail especializado

✅Tiendas de artesanías o souvenirs regionales

✅Boutiques de ropa, accesorios o electrónica de alta gama

Educación y formación

✅Academias de idiomas

✅Centros de capacitación técnica o universitaria

La flexibilidad arquitectónica del inmueble (muros no estructurales) permite adecuar cada espacio según el modelo de negocio. Además, la altura libre facilita la instalación de aire acondicionado o sistemas de ventilación especializados.

Inversión con plusvalía y retorno asegurado

Adquirir esta propiedad comercial en Cajamarca es una decisión estratégica. Su ubicación, características técnicas y múltiples posibilidades de uso lo convierten en uno de los activos más atractivos del mercado local. Cajamarca, como ciudad en crecimiento, impulsa cada vez más el desarrollo de servicios turísticos, educativos y profesionales, lo que asegura una demanda constante para espacios bien ubicados y funcionales como este.

Con una plusvalía creciente, infraestructura lista para operar y una ubicación envidiable, este local en venta en el centro de Cajamarca representa una inversión inteligente para empresarios, desarrolladores o inversionistas que buscan alto rendimiento.

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Detalles

ID de propiedad
BHO5896060

Ambientes
10

Baños
4

Área construida
380 m²

Área terreno
462 m²

Año de construcción
1965