Excelente Propiedad en Venta en Av. Hoyos Rubio – Oportunidad Única en Cajamarca

Esta casa ubicada en Av. Hoyos Rubio, cuadra 16. Con un amplio terreno de 288.4 m² y 525.35 m² de construcción distribuidos en cuatro niveles, este inmueble representa una oportunidad excepcional tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para inversionistas astutos.

Distribución y caracteristicas principales

La propieda ofrece una distribución inteligente que maximiza el espacio y funcionalidad. En los dos primeros niveles encontramos la casa principal, que destaca por sus amplios ambientes sociales con acabados rústicos pero elegantes. La sala-comedor, de generosas dimensiones, se integra perfectamente con la cocina funcional que incluye una práctica zona de bar. Las cinco habitaciones principales, cada una con baño privado y roperos empotrados, ofrecen privacidad y confort. Complementan los espacios un estudio independiente ideal para teletrabajo, junto con una sala de TV y sala de estar adicional para momentos de esparcimiento.

Dúplex independiente

Los niveles tercero y cuarto albergan un dúplex completamente autónomo, una verdadera joya para generación de ingresos. Este espacio cuenta con una luminosa sala-comedor que recibe abundante luz natural, cocina completa con área de lavandería independiente, y dos amplios dormitorios cada uno con su baño privado. La independencia de este espacio lo hace perfecto para alquiler vacacional, consultorios profesionales o como vivienda para invitados, sin interferir con la privacidad de la casa principal.

Áreas complementarias y servicios

La propiedad se complementa con valiosos espacios exteriores y servicios que elevan el estándar de vida. Un hermoso jardín privado de 136 m² para eventos al aire libre ofrece un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad. La cochera techada brinda seguridad y conveniencia, mientras que el sistema de agua con pozo propio y tanque elevado garantiza suministro continuo. Detalles como la terma eléctrica y el sistema eléctrico con protección contra variaciones completan este paquete de comodidades pensado para el confort diario.

Ubicación estratégica

La Av. Hoyos Rubio es sinónimo de prestigio y conveniencia en Cajamarca. Esta privilegiada ubicación ofrece conexión inmediata a los principales puntos de la ciudad: a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional, 3 minutos del Centro Comercial Real Plaza, y 2 minutos de bancos y entidades financieras. La zona, en constante desarrollo, concentra los mejores colegios, clínicas privadas y áreas comerciales, siendo una de las preferidas por familias y profesionales exitosos. El transporte público abundante y las principales vías de acceso hacen que movilizarse sea sumamente práctico.

Potencial de inversión

Esta propiedad representa una oportunidad financiera excepcional. Como vivienda familiar, ofrece espacios amplios y comodidades premium. Para inversionistas, el potencial es aún mayor: puede generar ingresos mensuales a través del alquiler del dúplex (con rentabilidad estimada del 8% anual), convertirse en sede de consultorios profesionales, o operar como hostal ejecutivo aprovechando la cercanía al aeropuerto. La valorización histórica de la zona garantiza que esta inversión no solo generará ingresos inmediatos, sino que aumentará su valor con el tiempo.

Detalles constructivos

Construida en 2018 con los más altos estándares, la propiedad muestra calidad en cada detalle. La estructura garantiza durabilidad, mientras los acabados premium incluyen pisos de porcelanato en áreas sociales, ventanas de PVC con doble vidrio para aislamiento térmico y acústico, y techos de 2.80 m de altura que crean ambientes espaciosos. El sistema de seguridad incluye cámaras de vigilancia perimetrales, convirtiéndola en una opción segura para familias y negocios.

¿Por qué esta propiedad es única?

Lo que distingue a esta casa son cuatro factores clave: su diseño inteligente que maximiza el espacio útil, la calidad constructiva superior al promedio del mercado, la ubicación privilegiada en la prestigiosa Av. Hoyos Rubio, y la flexibilidad de usos que permite adaptarla a diversas necesidades. El precio, competitivo para sus características, hace que esta oportunidad sea aún más atractiva para compradores exigentes que buscan lo mejor en el mercado inmobiliario de Cajamarca.

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No deje pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario cajamarquino. Propiedades con estas características son cada vez más escasas y demandadas. Contáctenos para recibir más material fotográfico y videográfico y concertar una visita guiada personalizada. Esta casa no es solo una propiedad, es una inversión segura para su futuro y el de su familia.

Detalles

ID de propiedad
BHO6877501

Dormitorios
7

Baños
7

Área terreno
288 m²

Garaje
1