¿Buscas una casa en venta en San Miguel que combine espacio, ubicación estratégica y alto potencial de inversión? Esta propiedad ubicada en Jirón Cajamarca 700, San Miguel, es la oportunidad perfecta para quienes desean comprar casa en Cajamarca o adquirir un inmueble con fines comerciales y residenciales. Con 9 dormitorios, 3 baños completos y una distribución ideal para diferentes proyectos, se vende a precio de terreno, con un valor de USD 280,000, convirtiéndose en una alternativa única para inversionistas y familias que buscan crecer en una zona con gran proyección urbana.

Ubicación Estratégica: A solo 3 Cuadras de la Plaza de Armas

La propiedad se encuentra en la vía principal de San Miguel, en Jirón Cajamarca, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que le otorga gran potencial tanto residencial como comercial.
Su ubicación privilegiada ofrece:

✅ Cercanía a mercados, colegios y transporte público, lo que garantiza conectividad y comodidad para residentes o clientes.

✅ Entorno en constante desarrollo urbano, con creciente demanda de viviendas y locales comerciales.

✅ Precio por metro cuadrado 30% más bajo que en Cajamarca ciudad, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria rentable.

Además, está ubicada a solo tres cuadras de la Plaza de Armas, convirtiéndola en una opción perfecta para proyectos turísticos, como un hostal en Cajamarca, restaurantes o negocios orientados a visitantes y locales.

Características Clave de la Propiedad

Esta casa destaca por su amplitud, distribución funcional y su gran terreno, perfecto para remodelar o construir desde cero.

✔️ Dormitorios: 9 amplios, distribuidos en 2 pisos.

✔️ Baños: 3 completos + 1 de servicio.

✔️ Área construida: 421.37 m²

✔️ Área libre: 398.05 m²

✔️ Antigüedad: 60 años (estructura sólida y resistente).

✔️ Estado: A refaccionar, ideal para remodelación.

✔️ Servicios: Agua, luz y desagüe.

✔️ Uso: Residecial y comercial.

Ventajas Exclusivas de Esta Casa en San Miguel

▶️ Única propiedad con 9 dormitorios en el jirón principal, ideal para negocios o vivienda multifamiliar.

▶️ Precio equivalente a terreno urbano, una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

▶️ Documentación en regla, apta para créditos hipotecarios, lo que facilita el proceso de compra.

▶️ Excelente ubicación para aprovechar la alta demanda de alquileres por estudiantes, trabajadores y negocios.

Ideas Rentables para tu Inversión

Gracias a su tamaño y ubicación, esta propiedad permite desarrollar diversos proyectos rentables:

1. Local para entidad pública o privada

El espacio puede ser adaptado como oficina, centro de atención o sede institucional.

🟢 Alquiler mensual proyectado: S/ 10,000.

🟢 ROI estimado: Recuperación de inversión en 5 a 7 años, asegurando demanda constante por parte de entidades gubernamentales o privadas.

2. Proyecto residencial de departamentos o mini departamentos

Ideal para quienes desean ingresar al mercado de alquiler:

🟢 Creciente demanda de alquileres en Cajamarca por estudiantes y trabajadores.

🟢 Retorno rápido y seguro gracias a la ubicación céntrica.

Análisis Financiero: Alta Plusvalía y Ganancia Potencial

Invertir en esta casa en venta en Cajamarca representa una decisión inteligente:

✔️ Precio de venta actual: USD 280,000 (S/ 1,000,000).

✔️ Costo estimado de remodelación: USD 50,000, dependiendo de los acabados y tipo de proyecto.

✔️ Valor post remodelación: USD 350,000, lo que significa una ganancia potencial superior al 25%.

Este incremento se debe a la plusvalía inmobiliaria generada por el crecimiento urbano de San Miguel, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión difícil de encontrar.

Por Qué Comprar Esta Casa en San Miguel

✅ Zona en expansión con proyectos de mejora urbana en ejecución.

✅ Precio por metro cuadrado más accesible que en la ciudad de Cajamarca.

✅ Posibilidad de desarrollar un hostal en Cajamarca o un negocio turístico, aprovechando su cercanía a la Plaza de Armas.

✅ Inversión segura respaldada por una ubicación estratégica y gran tamaño del terreno.

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