Casa Familiar de 450 m² con Potencial Comercial en Zona Residencial Exclusiva de Cajamarca

Si estás buscando una propiedad que combine comodidad familiar, arquitectura con identidad cajamarquina y una ubicación privilegiada, esta casa en venta en el Barrio Calispuquio es justo lo que necesitas. Ubicada en el Jirón Jesús de Nazareth 200, esta vivienda de tres niveles ofrece 450 m² construidos, ideal tanto para uso residencial como para fines comerciales. Con ambientes amplios, diseño funcional y un entorno tradicional, esta propiedad es una inversión inmobiliaria con proyección, en una de las zonas más exclusivas y seguras de Cajamarca.

Ubicación Premium en el Tradicional Barrio Calispuquio

Situada en una de las zonas con mayor valor cultural e histórico de Cajamarca, esta propiedad ofrece una experiencia de vida auténtica. Calispuquio es conocido por su arquitectura colonial, calles empedradas, seguridad y tranquilidad. Además, brinda una excelente conectividad con puntos clave de la ciudad:

✅A 20 minutos del Mercado San Sebastián

✅A 15 minutos del Hospital Regional de Cajamarca

✅A 25 minutos del Centro Histórico

✅A 15 minutos de la Universidad Nacional de Cajamarca

Otro beneficio inigualable es su cercanía a los manantiales naturales de Calispuquio, lo que garantiza agua pura y constante para la vivienda.

Distribución Arquitectónica Funcional y Detalles Constructivos de Calidad

Con una estructura antisísmica sólida y materiales de primera calidad, esta propiedad está diseñada para ofrecer confort, seguridad y durabilidad. La distribución en tres niveles de 150 m² cada uno permite organizar eficientemente los espacios para distintos usos, ya sea familiar, profesional o comercial.

▶️Planta Baja: Funcionalidad y Comodidad

La planta baja cuenta con un local comercial independiente de 25 m², con ingreso directo desde la calle, ideal para establecer una tienda, consultorio, cafetería o cualquier otro emprendimiento. Este espacio incluye baño completo, lo que lo hace autosuficiente. Además, en este nivel se ubican una sala-comedor de 40 m² con chimenea empotrada, cocina amplia, estudio y baño social.

▶️Segundo Piso: Dormitorios y Áreas Privadas

El segundo nivel alberga cuatro dormitorios, tres baños completos y un apartamento para invitados, ideal para familias numerosas o para rentar a terceros. Los pisos de madera en áreas sociales y acabados de cerámica en zonas húmedas brindan un toque de elegancia y funcionalidad.

Destaca la suite principal, que incluye un amplio dormitorio, baño privado con jacuzzi y doble lavamanos, ofreciendo un espacio de relajación y confort.

▶️Tercer Piso: Potencial y Adaptabilidad

El último nivel cuenta con una azotea amplia, perfecta para crear un área de entretenimiento, jardín en terraza o ampliación. Aquí también se encuentra un dormitorio adicional y una zona de lavandería, ideal para el funcionamiento autónomo del hogar.

Características Técnicas y Sostenibilidad

Esta propiedad no solo destaca por su diseño y amplitud, sino también por integrar tecnologías modernas:

✅Techos altos de 3.20 metros, que mejoran la ventilación e iluminación natural

✅Sistema eléctrico moderno con panel solar complementario, lo que reduce el consumo energético

✅Tanque elevado de 1,000 litros más cisterna de reserva, asegurando presión y abastecimiento constante de agua

✅Buena orientación solar para iluminación eficiente durante el día

Potencial de Uso: Espacio Familiar con Visión Comercial

Esta casa es perfecta para una familia multigeneracional, ya que permite convivir en armonía sin perder privacidad. Los diferentes niveles facilitan la convivencia de padres, hijos y abuelos, y cada ambiente ha sido pensado para adaptarse a diversas necesidades, como oficinas personales, estudios académicos o espacios de coworking.

El local comercial representa una oportunidad adicional de generar ingresos constantes, y su visibilidad directa desde la calle lo convierte en una opción rentable sin interferir con el uso residencial del resto de la vivienda. También es ideal para quienes trabajan desde casa o desean abrir un pequeño negocio sin dejar su residencia.

Entorno Residencial Exclusivo y Tranquilo

Vivir en el Barrio Calispuquio es sinónimo de seguridad, identidad cultural y tranquilidad. Es una zona residencial consolidada, muy valorada por familias locales y personas que buscan alejarse del ruido del centro sin perder conexión con los servicios de la ciudad. Además, el crecimiento sostenido de la zona y su valor histórico aseguran una plusvalía constante, haciendo de esta propiedad una inversión con retorno garantizado.

Conclusión: Tu Hogar y Tu Proyecto de Vida en un Solo Lugar

Esta casa en venta con local comercial en Cajamarca es mucho más que un inmueble: es un proyecto de vida familiar con múltiples posibilidades de uso y crecimiento. Ya sea para vivir con comodidad, generar ingresos o proyectar una expansión futura, esta propiedad lo tiene todo. Su diseño bien pensado, ubicación inmejorable y acabados de calidad la convierten en una de las mejores oportunidades del mercado inmobiliario actual en Cajamarca.

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Detalles

ID de propiedad
BHO6622904

Dormitorios
5

Baños
6

Área construida
450 m²

Área terreno
200 m²

Garaje
1

Año de construcción
2010