Terreno — Cajamarca | Cajamarca | BAÑOS DEL INCA [BLA7165273]

Oportunidad Única: Terreno de 3,100 m² a Pie de la Av. Atahualpa en Baños del Inca
Imagine la posibilidad de dar forma a su visión desde cero. Este excepcional terreno de 3,100 m², ubicado estratégicamente a pie de la Avenida Atahualpa en el corazón de Baños del Inca, Cajamarca, representa una de las oportunidades de inversión e desarrollo más significativas de la región. Con una superficie llana y regular de 38.50 metros de frente por 82 metros de fondo, esta propiedad “a estrenar” y totalmente saneada es el lienzo perfecto para construir el proyecto de sus sueños. Con un valor de USD $2,020,000, esta inversión está dirigida a desarrolladores, corporaciones y visionarios que comprenden el valor incalculable de una ubicación privilegiada y un potencial de desarrollo ilimitado en una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia turística de Cajamarca.
Ubicación Estratégica: Conectividad y Visibilidad Inmejorables
La regla de oro en bienes raíces es “ubicación, ubicación, ubicación”, y este terreno cumple con creces. Su posición a pie de la Avenida Atahualpa, la principal carretera que conecta la ciudad de Cajamarca con el distrito de Baños del Inca, le confiere una visibilidad y acceso inigualables. Según los puntos de referencia proporcionados, la propiedad se encuentra en un entorno dinámico y en pleno desarrollo:
Conectividad Principal: Acceso directo e inmediato a la vía más importante de la zona, garantizando un flujo constante de vehículos y peatones.
Entorno Comercial y Industrial: Proximidad inmediata a grandes empresas y centros de servicios como GLORIA S.A., Ferreyros, y Fongal Cajamarca, lo que lo hace ideal para proyectos logísticos, showrooms o sedes corporativas.
Potencial Turístico y Comercial: A solo minutos del Complejo Turístico Baños Del Inca, la Plaza Baños del Inca, y restaurantes de alto flujo como PERRICHOLI RESTAURANTE y Rafael Café. Esta ubicación es inmejorable para desarrollos hoteleros, centros comerciales, restaurantes temáticos o complejos de entretenimiento que capturen el flujo turístico constante.
Facilidad de Logística: La ubicación en una arteria principal simplifica enormemente todos los aspectos logísticos, desde la etapa de construcción hasta la operación final del proyecto.

Características Técnicas y Servicios: Totalmente Equipado para Desarrollar
A diferencia de muchos terrenos que requieren grandes inversiones iniciales en infraestructura, esta propiedad cuenta con todos los servicios básicos y avanzados instalados y disponibles, lo que acelera significativamente el inicio de cualquier proyecto y reduce costos iniciales:
Servicios Básicos Completo: Conexiones de agua corriente, desagüe y electricidad listas para ser utilizadas.
Energía para Grandes Proyectos: Cuenta con instalación de energía trifásica y alta tensión, una ventaja crucial para proyectos industriales, grandes comercios, hoteles o edificios multipiso que demanden un alto consumo energético.
Iluminación Pública: El terreno cuenta con alumbrado público en sus alrededores, mejorando la seguridad y accesibilidad del área.
Documentación en Regla: La propiedad se encuentra totalmente saneada, proporcionando tranquilidad absoluta al inversionista.

Potencial Ilimitado de Desarrollo e Inversión
La combinación de tamaño, ubicación y servicios hace que el potencial de desarrollo de este terreno sea virtualmente ilimitado. Es el sitio ideal para:
Desarrollo Inmobiliario Residencial: Construcción de un condominio de departamentos de lujo o villas, aprovechando la demanda habitacional en una zona de alto valor.
Proyectos Comerciales y Corporativos: Centros comerciales, galerías, sucursales bancarias, oficinas corporativas o showrooms automotrices.
Infraestructura Hotelera y de Entretenimiento: Hoteles, hostales, resorts de bienestar, spa aprovechando las aguas termales, o centros de convenciones.
Usos Industriales y Logísticos: Bodegas, centros de distribución o naves industriales, gracias a la energía trifásica y la conectividad con vías nacionales.
Inversión a Largo Plazo: El valor de la tierra en ubicaciones tan estratégicas y con estas características no hace más que apreciar con el tiempo. Adquirirlo hoy es asegurar un activo que generará plusvalía de manera constante.

Una Inversión Segura con Financiamiento Accesible
La propiedad está categorizada como Apta para crédito, lo que significa que instituciones financieras pueden avaluarla y financiar su compra o el proyecto de construcción, facilitando la inversión y permitiendo el apalancamiento financiero.

Convierta su Visión en Realidad: Contáctenos para una Visita Privada
Las oportunidades de esta magnitud y con este potencial rara vez están disponibles en el mercado. Este terreno no es solo una parcela de tierra; es la base para el próximo gran hito arquitectónico y comercial de Baños del Inca.
Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita al terreno, evaluar en persona su potencial y recibir toda la información detallada. Estamos listos para asistirle en cada paso de esta emocionante oportunidad de inversión.
Código de Propiedad: BLA7165273

Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 02527-PJ-MVCS