Oportunidad Única: Terreno en Esquina de 220 m² con Potencial para Desarrollo en Carretera al Porongo

¿Buscas el lugar perfecto para construir su hogar soñado o un proyecto de inversión en Cajamarca? Este terreno en esquina de 220 m², ubicado estratégicamente en la Carretera al Porongo en Baños del Inca, representa una oportunidad excepcional para desarrollar hasta 4 pisos de construcción. Ideal para constructores, inversionistas visionarios y familias que desean diseñar su vivienda desde cero, esta propiedad “a estrenar” ofrece una ubicación privilegiada a solo 200 metros de la vía principal Porongo-Aeropuerto, garantizando plusvalía inmediata y conectividad inmejorable en una de las zonas de mayor crecimiento de Cajamarca.

Características Técnicas y Potencial Constructivo Ilimitado

Este terreno no es solo un espacio vacío; es un lienzo en blanco con dimensiones perfectas y todas las condiciones para desarrollar proyectos ambiciosos:

• Superficie y Dimensiones: 220 m² totales con 15 metros de frente y 14.60 metros de fondo, una proporción ideal que maximiza el aprovechamiento del espacio y facilita el diseño arquitectónico
• Potencial Vertical: Con posibilidad de construir hasta 4 pisos, este terreno permite desarrollar:
  • Una casa familiar multifamiliar con amplios espacios
  • Un edificio de departamentos de pequeña escala
  • Una casa con departamentos independientes para renta
  • Un proyecto comercial-residencial
• Ubicación en Esquina: La posición corner garantiza:
  • Mayor iluminación y ventilación natural
  • Doble acceso vehicular y peatonal
  • Mejor visibilidad para proyectos comerciales
  • Mayor privacidad al reducirse los vecinos colindantes

Servicios Básicos Disponibles: Listo para Construir

El terreno cuenta con todos los servicios básicos conectados, lo que reduce costos iniciales y acelera el inicio de construcción:

• Conexiones Inmediatas: Agua corriente, desagüe, electricidad e internet disponibles para conexión directa
• Ahorro en Infraestructura: Elimina gastos de instalación de servicios básicos desde cero
• Viabilidad Técnica: Los servicios disponibles confirman la vocación urbana de la zona

Ubicación Estratégica: Conectividad y Plusvalía Garantizada

La ubicación en Tartar Grande, Carretera al Porongo ofrece ventajas competitivas únicas:

• Acceso a Vías Principales: A solo 200 metros de la carretera Porongo-Aeropuerto, con conectividad directa al:
  • Aeropuerto Mayor General FAP Armando Revoredo Iglesias
  • Centro de Cajamarca (15 minutos en auto)
  • Baños Termales del Inca (5 minutos)
• Entorno en Desarrollo: Según el mapa, la propiedad se encuentra cerca de puntos estratégicos como:
  • Planta Gloria S.A. (zona industrial consolidada)
  • Ferreyros (centro de servicios industriales)
  • Fongal Cajamarca (referencia comercial)
  • Sacra El Edén y El Inca (zonas residenciales establecidas)
• Plusvalía en Crecimiento: La expansión urbana de Cajamarca hacia el aeropuerto asegura apreciación constante del valor del terreno

Ideas de Proyectos y Viabilidad de Inversión

Este terreno ofrece flexibilidad para múltiples proyectos rentables:

• Casa Familiar con Área de Parrillas: Como sugiere la descripción original, perfecta para una casa con amplio jardín y zona de entretenimiento
• Departamentos de Alquiler: Hasta 4 pisos permiten desarrollar 4-8 departamentos para renta
• Casa-Habitación con Rentas: Diseño con departamentos independientes para generar ingresos pasivos
• Local Comercial con Vivienda: Ideal para negocio familiar con vivienda en pisos superiores
• Inversión a Mediano Plazo: Terreno con apreciación garantizada por crecimiento urbano

Beneficios Financieros y Legalidades Claras

Invertir en este terreno ofrece ventajas tangibles:

• Financiamiento Disponible: Apto para crédito hipotecario o de construcción
• Terreno Saneado: Documentación en regla para transferencia inmediata
• Rentabilidad Garantizada: La combinación de ubicación, servicios y potencial constructivo asegura retorno de inversión

Oportunidad Única: Terreno con Todo para Triunfar

Este terreno en Carretera al Porongo no es solo un lote; es una oportunidad de crecimiento patrimonial, un proyecto familiar o el inicio de su portafolio de inversiones inmobiliarias. Con servicios disponibles, ubicación en esquina y potencial para 4 pisos, representa el punto de partida perfecto para su próximo proyecto exitoso.

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Bona Inmobiliaria Perú – Especialistas en oportunidades de terreno en Cajamarca
Código: BLA7168958