Oportunidad Única: Casa con Amplio Terreno de 489 m² en Ubicación Privilegiada de Cajamarca

¿Buscas una propiedad con gran potencial de valorización en el corazón de Cajamarca? Esta imponente casa de 4 pisos ubicada en el Jirón Huánuco cuadra 24, a pocos metros de la ex Universidad San Pedro, representa una inversión excepcional con un precio de S/ 720,000. Con 489.17 m² de terreno y 260 m² construidos, esta propiedad ofrece un espacio generoso para familias extensas, inversionistas inteligentes o proyectos de reconversión inmobiliaria. Su ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas de Cajamarca garantiza plusvalía inmediata y conectividad inmejorable hacia todos los puntos de la ciudad.

Distribución Inteligente en 4 Niveles con Amplio Potencial

Esta propiedad ofrece una distribución única que maximiza el espacio y ofrece múltiples posibilidades de uso:

• Sótano (-1 nivel):
  • Amplia zona para cocina y comedor independiente
  • Baño completo para comodidad de los residentes
  • Ideal para convertirlo en área de entretenimiento o apartamento independiente
• Primer Piso:
  • Amplio ambiente de recepción con baño completo
  • Escaleras principales que conectan todos los niveles
  • Perfecto para uso comercial o recepción principal
• Segundo Piso:
  • Tres dormitorios amplios con excelente iluminación natural
  • Baño completo familiar para comodidad de los residentes
  • Espacios ideales para habitaciones principales o áreas de descanso
• Azotea:
  • Amplia zona de tendal para secado de ropa
  • Área de lavandería independiente
  • Potencial para construir terraza jardín o mirador con vistas a la ciudad

Características Técnicas y Servicios Completos

La propiedad cuenta con infraestructura y servicios que garantizan comodidad y funcionalidad:

• Servicios Básicos: Agua corriente, desagüe, electricidad y alumbrado público
• Conectividad: Internet y cable instalados para conexión inmediata
• Energía Industrial: Energía trifásica disponible, ideal para proyectos productivos o comerciales
• Estacionamiento: Cochera fija cubierta para protección de vehículos
• Espacio Exterior: 489.17 m² de terreno con potencial para jardín, expansión o estacionamiento adicional

Ubicación Estratégica: Conectividad y Plusvalía Garantizada

La ubicación en Jirón Huánuco cuadra 24 ofrece ventajas competitivas únicas:

Plusvalía Histórica: Zona consolidada con apreciación constante de valores en los últimos 20 años

Proximidad a Centros Educativos: A pocos metros de la ex Universidad San Pedro, ideal para alquiler a estudiantes o profesores

Conectividad Excelente: Acceso inmediato a Av. Independencia y Av. La Paz, las principales avenidas de Cajamarca

Servicios Cercanos: Según el mapa, la propiedad se encuentra cerca de:

Transportes El Cumbe y Transportes Flores (facilidad de transporte)

Hoteles Cajamarca Sac (zona turística establecida)

Centros comerciales y mercados de abastecimiento

Potencial de Inversión y Oportunidades de Desarrollo

Esta propiedad ofrece múltiples opciones para inversionistas y familias:

• Casa Familiar Ampliada: Ideal para familias multigeneracionales que necesitan espacios independientes
• Inversión en Alquiler: Potencial para rentar por habitaciones a estudiantes universitarios
• Reconversión Comercial: Ideal para consultorios, academia o negocio familiar
• Expansión Vertical: Posibilidad de construir niveles adicionales según reglamentación municipal
• Valorización Garantizada: Ubicación céntrica asegura apreciación constante del inmueble

Oportunidad de Mercado en Zona en Valorización

Cajamarca experimenta crecimiento urbano constante, y las propiedades en el centro histórico mantienen valor permanente. Esta casa representa no solo un hogar familiar sino una inversión estratégica a largo plazo, con potencial de rentabilidad through alquiler, reconversión o valorización natural por crecimiento de la ciudad.

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Bona Inmobiliaria Perú – Especialistas en propiedades con valor histórico en Cajamarca
Código: BHO7228985