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Oportunidad Única: Local Comercial de 462m² a 3 Cuadras de la Plaza de Armas de Cajamarca

¿Buscas el local comercial mejor ubicado en Cajamarca para tu negocio o inversión? Este espacio versátil de 462m² en Jr. José Sabogal representa la mejor oportunidad comercial 2024 en el corazón del centro histórico. A solo 180 metros de la Plaza de Armas, en la zona de mayor flujo peatonal de la ciudad, este propiedad ofrece energía trifásica, 4 baños completos y 14 metros de frente – características únicas para negocios de alto rendimiento.
Ubicación Privilegiada: El Epicentro Comercial de Cajamarca
¿Por qué Jr. José Sabogal es la Mejor Zona Comercial?
Este local en venta en Plaza de Armas Cajamarca se encuentra en la ubicación más estratégica para negocios:
A 3 cuadras del principal punto turístico (5,000+ visitantes diarios)
Vecino a establecimientos reconocidos: Universidad Urrelo, Óptica Zamora
Accesibilidad premium: Frente de 14m para estacionamiento y visibilidad
Zona en constante revalorización: +12% anual según registros notariales
Detalles Técnicos que Hacen la Diferencia
Características Únicas de este Local Comercial
Superficie total: 462.30m² (terreno) | 550m² construidos (2 pisos)
Frente comercial: 14 metros (máxima visibilidad)
Antigüedad: 60 años con remodelación completa en 2018Sistema independiente de agua y desagüe
Distribución Ideal para Múltiples Negocios
Planta Baja: Máxima Exposición Comercial
2 locales independientes con acceso directo desde la calle
Cada uno con baño propio (ideal para franquicias o retail)
Posibilidad de unificación para negocio de mayor escala
Área central Perfecta para:
Showroom de productos
Cafetería con mesas
Recepción de clínica u oficina
Patio trasero para:
Terraza comercial
Área de logística
Ampliación futura (previa autorización)
Segundo Piso: Versatilidad Corporativa
3 espacios amplios convertibles en:
Oficinas ejecutivasConsultorios médicos
Aulas académicas
Baño ejecutivo con acabados superiores
Amplias ventanas: Iluminación natural todo el día
Potencial para coworking: Tendencia en auge en CajamarcaPatio de comidas
Usos Recomendados para Maximizar Rentabilidad
Este local en venta en el centro de Cajamarca es ideal para:Negocios de alimentación:
Cafeterías boutique
Restaurantes temáticos
Panaderías artesanales
Servicios profesionales:
Clínica odontológica/médica
Centro de estética premium
Oficinas corporativas
Retail especializado:
Tienda de artesanías regionales
Boutique de moda
Electrónica de gama alta
Educación:
Academia de idiomas
Centro de capacitación técnica
Aulas universitarias

¿Por qué este Local es Diferente?
Ventajas Competitivas Exclusivas
Único en su categoría: Pocos locales en Cajamarca combinan:
4 baños completos14m de frente comercial
Flexibilidad arquitectónica:
Muros no estructurales (fácil remodelación)
Altura libre (aire acondicionado ideal)
Infraestructura lista para uso inmediato:
Cableado estructurado para telecomunicaciones
Sistema contra incendios básico instalado
Salida de emergencia posterior
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Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 02527-PJ-MVCS